Главная » Разные статьи » Правила оформления кредитования под залог недвижимости

Правила оформления кредитования под залог недвижимости

Можно ли получить кредит под залог недвижимости. Подобным вопросом задаются многие люди, ввиду чего разобраться, насколько выгодно такое кредитование.

Что собою представляет кредитование под залог

В настоящее время многие банковские учреждения предлагают займы под залог недвижимого имущества. Такая процедура выгодна финансовому учреждению, поскольку дает гарантии полного возврата суммы задолженности и процентов. Если заемщик по какой-либо причине прекратит соблюдать договор, банк вправе подать иск и после всех судебных разбирательств реализовать залоговое имущество.

Что касается перечня залогового имущества, то к такому относятся следующие объекты:

  • земельные наделы;
  • жилая недвижимость;
  • объекты, предназначенные под коммерческую деятельность;
  • дачные участки, гаражи и садовые домики.

Стоит отметить, что такую недвижимость можно предлагать в залог только в том случае, когда все собственники, имеющие долю, согласны на эту процедуру. При этом, если человек является собственником части недвижимого объекта, то он вправе оформить в качестве залога свою часть.

Какая недвижимость не подлежит оформлению в качестве залога

Некоторые объекты невозможно оформить в качестве залогового имущества, к таким относятся следующие:

  • дома, находящиеся в аварийном состоянии или те объекты, которые подлежат сносу;
  • любое жилье, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети, инвалиды, люди, преклонного возраста, лица находящиеся в местах лишения свободы или служащие в армии;
  • объекты, находящиеся в процессе приватизации;
  • недвижимость, находящаяся в аресте.

При вышеописанных ситуациях, банковское учреждение вправе отказать человеку в выдаче кредита.

Каковы условия получения кредита в залог недвижимости

Главным требованием, которое выдвигает любое банковское учреждение – это платежеспособность заемщика и удовлетворительное состояние залогового имущества. Кроме того, при составлении договора кредитования, лицу, желающему получить кредит потребуется предоставить следующие документы:

  • заявление на получение кредита;
  • оригинал паспорта, ИНН и копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • если лицо находится в браке или в разводе свидетельство;
  • для людей, находящихся в браке дополнительно потребуется согласие супруга или супруги, нотариально заверенное;
  • оригинал документа на недвижимость, которую планируется заложить.

После предоставления всех данных, финансовое учреждение проведет анализ ликвидности объекта и примет решение по выдаче или отказу кредитных средств.

О supergran

x

Check Also

Консультация юриста по ДТП спасёт вас от неприятностей в суде

Консультация юриста по ДТП Аварии, большие или маленькие, случаются почти со всеми водителями. Последствия этих ...

Льготной программой ипотеки могут воспользоваться все контрактники

Что такое военная ипотека? Военная ипотека – один из инструментов, применяемых государством, целью которого является ...

Экологичность и надёжность пиломатериалов

Пиломатериалы – изделия, изготавливаемые путем распила заготовленной древесины, которые применяются в отделочных, строительных и декоративных ...

Чтобы ваш септик проработал долго стоит уделять ему внимание

Какой напрашивается вывод? Владельцам дома с очистным септиком следует быть поаккуратнее: не бросать в канализацию ...

Как правильно использовать септики и обслуживать их?

Как использовать и обслуживать септики для канализации Многие владельцы загородных домов сталкиваются с такой проблемой, ...