Можно ли получить кредит под залог недвижимости. Подобным вопросом задаются многие люди, ввиду чего разобраться, насколько выгодно такое кредитование.
Что собою представляет кредитование под залог
В настоящее время многие банковские учреждения предлагают займы под залог недвижимого имущества. Такая процедура выгодна финансовому учреждению, поскольку дает гарантии полного возврата суммы задолженности и процентов. Если заемщик по какой-либо причине прекратит соблюдать договор, банк вправе подать иск и после всех судебных разбирательств реализовать залоговое имущество.
Что касается перечня залогового имущества, то к такому относятся следующие объекты:
- земельные наделы;
- жилая недвижимость;
- объекты, предназначенные под коммерческую деятельность;
- дачные участки, гаражи и садовые домики.
Стоит отметить, что такую недвижимость можно предлагать в залог только в том случае, когда все собственники, имеющие долю, согласны на эту процедуру. При этом, если человек является собственником части недвижимого объекта, то он вправе оформить в качестве залога свою часть.
Какая недвижимость не подлежит оформлению в качестве залога
Некоторые объекты невозможно оформить в качестве залогового имущества, к таким относятся следующие:
- дома, находящиеся в аварийном состоянии или те объекты, которые подлежат сносу;
- любое жилье, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети, инвалиды, люди, преклонного возраста, лица находящиеся в местах лишения свободы или служащие в армии;
- объекты, находящиеся в процессе приватизации;
- недвижимость, находящаяся в аресте.
При вышеописанных ситуациях, банковское учреждение вправе отказать человеку в выдаче кредита.
Каковы условия получения кредита в залог недвижимости
Главным требованием, которое выдвигает любое банковское учреждение – это платежеспособность заемщика и удовлетворительное состояние залогового имущества. Кроме того, при составлении договора кредитования, лицу, желающему получить кредит потребуется предоставить следующие документы:
- заявление на получение кредита;
- оригинал паспорта, ИНН и копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
- если лицо находится в браке или в разводе свидетельство;
- для людей, находящихся в браке дополнительно потребуется согласие супруга или супруги, нотариально заверенное;
- оригинал документа на недвижимость, которую планируется заложить.
После предоставления всех данных, финансовое учреждение проведет анализ ликвидности объекта и примет решение по выдаче или отказу кредитных средств.