Что такое военная ипотека?
Военная ипотека – один из инструментов, применяемых государством, целью которого является повышение престижа воинской службы. Военнослужащий, участвующий в программе, самостоятельно подбирает квартиру, заключает ипотечный договор, платежи по которому вносит государство. Если все условия ипотеки будут выполнены – после погашения долга квартира останется в собственности гражданина.
Льготной программой могут воспользоваться только те граждане, которые служат в вооруженных силах России по контракту. И если вы посмотрите онлайн то сможете легко понять как рассчитать сумму военной ипотеки с помощью специального калькулятора. Ее условия не зависят от семейного положения военнослужащего, наличия у него детей или другого недвижимого имущества.
Никаких ограничений в месте покупки жилья также нет – по программе военной ипотеки приобрести жилье можно в любом субъекте РФ. Главным условием является участие в специальной программе накопительно-ипотечной системы.
Накопительно-ипотечная система
Накопительно-ипотечная система представляет собой программу жилищного обеспечения граждан, служащих на контрактной основе в вооруженных силах РФ. По условиям программы военнослужащим предоставляется целевой жилищный заем, с использованием которого он может приобрести собственное жилье. На время службы эти деньги предоставляются государством безвозмездно (в соответствии с ФЗ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).
Целевой жилищный заем состоит из двух частей:
• Накопительной, которая формируется из взносов, перечисляемых государством из средств федерального бюджета на счет каждого участника накопительно-ипотечной системы.
• Инвестиционной, которая передается государством в доверительное управление государственной компании, которая инвестирует средства в разрешенные активы.
Взносы зачисляются на счет ежемесячно, а доход от инвестирования — один раз квартал.
На протяжении первых трех лет участия в программе деньги копятся на счету военнослужащего. По истечению этого срока их можно направить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту и его обслуживание. Однако, в этот период деньги все еще не будут являться собственностью военнослужащего. В его владение средства перейдут лишь после 20 лет службы, или в случае увольнения после 10 лет в вооружённых силах РФ по уважительным причинам. Если гражданин уволится из ВС РФ раньше обозначенного законом срока – деньги придется вернуть.
