Особенности программы
Смысл накопительно-ипотечной системы (НИС) в том, что для каждого участника создаётся специальный счёт, на который ежегодно поступают государственные дотации. Их постоянно индексируют. В 2018 году размер вырос на 4% и составил 268 456 руб.
Деньгами на счетах военных распоряжается специально созданная структура – Росвоенипотека. Учреждение вправе инвестировать средства, чтобы они приносили доход участникам программы. Сами военные не могут снимать деньги со счёта и тратить их в течение трех лет с момента вступления в НИС.
Накопленные за три года деньги идут на начальный взнос по ипотеке, и
объекты по военной ипотеке могут выступать разные. Остальные средства постепенно выплачивает Росвоенипотека, пока военный состоит на службе.
Этот вид жилищного займа доступен для:
покупки готового жилья;
приобретения квартиры в строящемся доме;
покупки дома с участком.
Купленные квадратные метры оформляются в собственность военнослужащего, но до конца действия кредитного договора находятся в залоге у банка и Росвоенипотеки.
Подтверждать доход заёмщикам не нужно. Максимальная стоимость недвижимости, которую можно взять по программе военной ипотеки – 3 млн руб. Если военнослужащий выбрал более дорогой вариант, он может доплатить из собственных средств.
Кто может получить военную ипотеку
Все категории военных, которые могут стать участниками НИС, перечислены в Федеральном законе от 20.08.2004 N 117-ФЗ. Это:
офицеры, получившие звание после 2005 г.;
офицеры запаса, заключившие контракт после 2005 г.;
мичманы или прапорщики, прослужившие более 3 лет;
рядовые, сержанты, матросы, заключившие второй контракт после 2005 г.
Ипотеку дают заёмщикам в возрасте от 21 до 45 лет.
Срок жилищного займа рассчитывается исходя из возраста. Например, если военнослужащему 30 лет, он сможет получить ипотеку максимум на 14 лет.
