Как выбрать недвижимость, какие документы должны быть на дом и на участок, основные шаги к грамотному приобретению будущего жилья.
Существует несколько сервисов по поиску жилья, где можно вбить интересующие вас параметры и подобрать подходящую недвижимость.
Вы можете приобрести дом либо за свои собственные средства, либо с помощью Государства и банков. В рамках программы Комплексного развития сельских территорий, существует несколько видов помощи при приобретении готового жилья:
Сельская ипотека. Предусматривает предоставление кредитов гражданам РФ на приобретение либо строительство жилья на сельских территориях по ставке от 0,1 % до 3 % годовых с предельной величиной кредита 3-5 млн. рублей на срок до 25 лет и с первоначальным взносом от 10%.
Льготный кредит. Только для тех, кто уже является жителем села. Предусматривает предоставление кредитов гражданам РФ на ремонт и переоборудование жилья на сельских территориях по ставке от 1 % до 5 % годовых, до 300 тыс. рублей, сроком до 5 лет. Если вы захотите купить дом через риэлтора так вы сможете сэкономить около 25% от ремонта и проверок застройки, так как профессионалы имеют все эти данные при подборе жилья и гарантируют высокое качества.
Социальные выплаты. Только для тех, кто уже является жителем села. Заключаются в субсидировании строительства (приобретения) жилья гражданам, включенным в список (формируемый субъектом Российской Федерации): 30 % гражданин / 70 % (консолидированный бюджет субъекта РФ + федеральный бюджет)
Социальный найм. Если вы являетесь специалистом, работодатель может построить жилье совместно с государством, которое в последующем вы можете выкупить.
При покупке дома необходимо помнить о нескольких нюансах и возможных рисках при заключении сделки. Самое важное – изучить имеющуюся документацию:
Следует обратить внимание на землю, как ее можно использовать и что по правилам должно на ней строиться.
Проверьте есть ли кадастровый номер, без которого совершить покупку недвижимости не получится.
Узнайте, у кого еще есть права на данную землю и дом (родственники, наследники и т.п.)
Поинтересуйтесь, находится ли дом под арестом или каких то других запрещениях и обременениях.
