Коммерческой называется нежилая недвижимость (здания, промышленные объекты, земельные участки, недра и др.), которая может быть использована для получения прибыли. Такая недвижимость может приносить доход от производственной или торговой деятельности, аренды или использования ее в качестве складских помещений. Торговые центры, подземные парковки, рестораны и гостиницы, офисы и сельскохозяйственные угодья – все это и есть коммерческая недвижимость.
Многие ошибочно полагают, что к коммерческой можно отнести недвижимость, которая используется в качестве объекта продажи. Да, извлечение прибыли – это один из признаков коммерческого объекта, однако не основной. Главным же отличием коммерческой недвижимости от жилой является невозможность постоянного проживания там людей. Относятся такие объекты к нежилому фонду и могут быть задействованы в различных бизнес-проектах.
Группы объектов коммерческой недвижимости
Существует условное деление всего нежилого фонда на несколько групп в зависимости от предназначения коммерческих площадей:
Коммерческая недвижимость, имеющая свободное назначение. К данной группе относят спорткомплексы и гостиницы, помещения, предназначенные для обустройства в них заведений общественного питания (например, кафе, ресторанов, пабов, баров и пр.);
коммерческая недвижимость петербурга, предназначенная для розничной торговли. К данной группе объектов нежилого фонда относят магазины, торговые центры, места на рынке, супермаркеты, аптеки и пр.;
Коммерческая недвижимость офисного предназначения. Это специализированные помещения для офисов (бизнес-центры) или же здания, в которых расположены офисы конкретных компаний;
Коммерческая недвижимость производственного предназначения. К данной группе можно отнести помещения, в которых располагаются производственные мощности предприятий, животноводческие фермы, склады и т.д.;
Апартаменты. Это исключение из общего правила о том, что коммерческой может быть только нежилая недвижимость. Апартаменты и квартиры, сдаваемые посуточно, относят именно к коммерческой недвижимости;
Коммерческая недвижимость социальной направленности. К данной группе относят здания, имеющие важное социальное значение для разных категорий граждан (например, это медицинские и образовательные учреждения, здания государственных и областных администраций, вокзалы, аэропорты и пр.).
